All'interno di un esclusivo complesso residenziale ricavato da un antico mulino del 1500, completamente ristrutturato nel 2013, proponiamo in vendita una splendida abitazione con giardino privato, situata a soli 400 metri dal centro storico di Sarteano. L'immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli, si trova nella porzione Ovest del complesso e gode di grande privacy, con affacci suggestivi sul ruscello che attraversa la proprietà e dona il nome al casale. Composizione: Al piano terra troviamo una grande zona giorno open-space con ingresso indipendente, area pranzo e angolo cottura ben integrato, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala interna in legno e acciaio conduce al primo piano, dove si sviluppa una seconda camera da letto con bagno privato. L'abitazione ha una superficie utile di circa 122 mq, con soffitti in legno e mezzane a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno e finiture che richiamano l'autenticità dell'antico mulino toscano, senza rinunciare al comfort moderno. Esterni: Il giardino esclusivo di circa 120 mq, completamente recintato con muro in pietra e ringhiera in ferro, è impreziosito da prato e siepi curate, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà (2,50 x 5,00 m). Posizione: Il complesso residenziale, composto da 14 unità abitative oltre alle pertinenze comuni, sorge in una posizione riservata ma comodissima, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze storiche del borgo di Sarteano. Un perfetto connubio tra storia, natura e vivibilità moderna. Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento. Disponibile da Dicembre 2025. Contattaci subito per non perdere l'occasione di fissare una visita in anteprima!