Villa con due appartamenti, negozio, magazzini, autorimessa e ampio giardino in vendita a Sarteano (SI), in posizione comoda e facilmente accessibile, vendesi villa indipendente con superficie commerciale complessiva di circa 484 mq. La proprietà è composta da due appartamenti, un negozio con vetrine su strada, magazzini, autorimessa, ampio piazzale per parcheggio e giardino esclusivo di circa 1.580 mq con secondo accesso carrabile. - Piano terra (circa 310 mq) - Negozio di 65 mq con bagno - Magazzini per un totale di 201 mq con secondo bagno - Autorimessa di 44 mq Tutti gli spazi al piano terra sono comunicanti e si prestano a molteplici usi commerciali o artigianali. Piano primo: - Primo appartamento (lato sud-est) di circa 161 mq catastali: cucina, soggiorno, ripostiglio, tre camere, bagno, balcone, ampia terrazza. Dal terrazzo si accede al piano mansardato tramite scala a chiocciola, dove si trovano quattro vani ad uso ripostiglio. - Secondo appartamento (lato nord-ovest) di circa 121 mq catastali: cucina/pranzo, soggiorno, due camere, bagno, balcone e grande terrazza. Entrambi gli appartamenti hanno accesso da scala esterna. Esterni: - Piazzale pavimentato per comodo parcheggio - Giardino esclusivo di circa 1.580 mq con ulteriore ingresso carrabile - Piccolo annesso di circa 15 mq - Piccola piscina Caratteristiche tecniche: - Costruzione della metà degli anni '60, ben mantenuta - Riscaldamento a gasolio - Infissi in legno (abete Douglas) con doppi vetri e tapparelle in PVC - Pavimenti in graniglia di marmo Prezzo trattabile Classe Energetica G - IPE: 308,10 kWh/m² anno Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi e possibilità di svolgere un'attività commerciale o artigianale direttamente nella propria proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.