< meta name='description' content='Morgantini Immobiliare si occupa della vendita di casali, ville, appartamenti e immobili di lusso nella provincia di Siena. - Casale in Vendita a Pienza (SI)'>

Rif. TLCA39 - Casale in Vendita a Pienza (SI)

€ 350.000

Dettagli

  • Mq

    292

  • Classe energetica

    NA

Descrizione

Il Podere Lignano è un complesso edilizio ubicato in Comune di Pienza nelle vicinanze di Palazzo Massaini, ovvero nel punto più suggestivo della Val d'Orcia, non molto distante dalla S.S. 146 che collega Montepulciano a Pienza, in zona agricola, collinare, panoramica, a circa 460,00 m S.L.M., ed è composto da un unico corpo di fabbrica suddiviso in due proprietà. La costruzione primitiva risale al 1600 e in origine era un'unica proprietà adibita a convento, ma nel corso dei secoli sono sopraggiunte modifiche e la proprietà è passata in successione tra i nobili del luogo ed i proprietari terrieri. Oggi, la struttura dell'ex convento, pur essendo ancora unica, si presenta in due proprietà distinte con i rispettivi resedi e aree pertinenziali. L'edificio da ristrutturare ha la conformazione tipica dei fabbricati rurali toscani, con al piano terra locali destinati all'attività agricola, annesso per rimessa attrezzi, forno a legna ecc ed al piano primo invece l'abitazione e la loggia, alla quale si accedeva mediante scala esterna, ancora parzialmente esistente. L'edificio si sviluppa su due piani, mentre l'annesso su di un unico livello abitabile ed un soppalco ricavato sfruttando le pendenze della copertura. Dai rilevamenti effettuati dal Perito C.T.U. incaricato dal Tribunale di Montepulciano, la consistenza complessiva dell'immobile risulta essere 291,60 mq, in più ci sono circa 20 mq di soppalco. La struttura è in pietra locale e soffitti con travi in legno; tutta la pietra può essere recuperata per la ristrutturazione. Il fabbricato è in posizione collinare di fronte a Pienza ed ha il più bel panorama di tutta la Val d'Orcia ed in più si trova contemporaneamente su due Siti UNESCO (Pienza e la Val d'Orcia). I terreni di cui dispone sono quelli della piazzola antistante al fabbricato e della strada privata che vi arriva, ma confinanti ci sono vari terreni di proprietà di terzi, tutti acquistabili.